Аренда офисов

11 Сентябрь 2014

Любой серьезной компании необходим офис, ведь это своеобразная визитная карточка и место для работы сотрудников. Но не у всех фирм, особенно начинающих, есть денежные средства на покупку такой недвижимости. К офису есть ряд требований – удобное расположение, представительский вид, наличие необходимой инфраструктуры.

Найти подходящий офис дело не простое, не смотря на развитый рынок в этой сфере. Конечно, можно обратиться за помощью в агентство недвижимости, но в этом случае стоимость аренды и комиссионные агентству обойдутся в крупную сумму. Поэтому если есть время, то стоит приложить усилия и поискать варианты аренды от владельцев недвижимости. К тому же, даже если вы воспользуетесь услугами риелторов, то при заключении договора вам все равно придется вести переговоры с владельцем не движимости. Прямое общение – это еще и возможность оценить арендодателя, обсудить нюансы и возможность длительного сотрудничества с ним.

Но у аренды через агентство недвижимости которым предлагается коммерческая недвижимость ялта, тоже есть плюсы, например, это залог чистоты сделки. Фирмы, которые предоставляют услуги поиска помещений и жилья, на рынке недвижимости работают не первый год и уже имеют списки добропорядочных владельцев.

Оградить себя от мошенничества можно и самостоятельно, главное знать некоторые немаловажные моменты.

Первое, перед заключением договора аренды проверьте имущество арендодателя на наличие залогов и арестов. Эту информацию можно получить у нотариуса при согласовании текста договора. Если имущество находится под арестом, стоит отказаться от такой аренды. Если же в залоге, то обязательно изучите договор залога, обратив внимание на пункт, разъясняющий права на сдачу помещения офиса в аренду третьим лицам.

Второе – особенно внимательно изучите документы на собственность, закажите выписку ЕГРП, обратитесь к нотариусу – в этом деле перестараться нельзя.

Текст договора, как правило, создает арендодатель, вы же его можете изучить и согласовать спорные пункты договора, а так же уточнить его нюансы. Обратите внимание на ответственность сторон, там должны быть четко указаны обязанности, как арендодателя, так и съемщика, вплоть до оплаты коммунальных услуг. Такое же внимание должно уделяться и пункту о расторжении договора, важно перед подписанием понимать в каких случаях вы сможете расторгнуть договор, не прибегая к услугам суда.

Аренда офисов класса B+ на набережной Оби