Строить малоэтажные ЖК дороже высотных на 50%

19 Апрель 2013

На сегодняшний момент строительство малоэтажных и коттеджных поселков занимает значительную долю рынка и стремительно развивается. Это неудивительно, поскольку все большее количество людей стремится покинуть «пыльные высотки» и переезжают жить ближе к природе.

В связи с этим, наценки на застройку малоэтажек возросли почти в половину, а издержки в цене на единицу площади составляют 50% в отличие от стоимости квадратного метра в высотных зданиях. Портал Cottage.ru провел опрос, и выяснилось, что в основном и в том и в другом случае расход денег идет на согласование работ и на покупку земли. То есть, если на одинаковом по размеру земельном участке с использованием идентичных строительных материалов вести стройку, то себестоимость квадратного метра будет почти одинакова.

«Несмотря на это, общие затраты будут зависеть от высоты здания и архитектурных особенностей. Разница в материальном капиталовложении при строительстве 5 этажей, что уже считается многоэтажным, по сравнению с тремя этажами составит около 25%», — сообщает нам Константин Романов, директор по развитию в компании Villagio Estate.

Строительным компаниям большую прибыль принесет возведение высотных жилых комплексов, тем не менее, это колоссальная «бумажная волокита» из-за предъявления требований к безопасности в большем количестве для такого вида инфраструктуры.

По мнению департамента аналитики и консалтинга, при застройке малоэтажками у идейных авторов проекта получается сэкономить на самом процессе строительства, а именно на потребности в лифтах, мусоропроводах и насосах для подачи воды. При всем этом затраты на заработную плату инженерам и строителям выше, чем у специалистов возводимых «высотки» по причине меньшего количества застраиваемой площади и объемов работ соответственно.

Малоэтажные многоквартирные коттеджи, а также индивидуальные постройки, сейчас пользуются наибольшей популярностью среди покупателей и возросли за последний год в 2,4 раза. Строительство таких комплексов дает заказчику ряд преимуществ – в плане выбора строительного и облицовочного материала, возможность иметь собственный дом даже среди мегаполиса.

Однако за все хорошее надо платить: так за квадратный метр в высотной постройке Вы заплатите всего 32-35 тыс. рублей, а для малоэтажных домов цена варьируется от 45 тысяч. Хотя для строительных компаний выгоднее «высотные» проекты, что окупает расходы, все же спрос на малоэтажки неустанно растет.