Строить малоэтажные ЖК дороже высотных на 50%

19 Апрель 2013

Строить малоэтажные ЖК дороже высотных на 50%На сегодняшний момент строительство малоэтажных и коттеджных поселков занимает значительную долю рынка и стремительно развивается. Это неудивительно, поскольку все большее количество людей стремится покинуть «пыльные высотки» и переезжают жить ближе к природе.

В связи с этим, наценки на застройку малоэтажек возросли почти в половину, а издержки в цене на единицу площади составляют 50% в отличие от стоимости квадратного метра в высотных зданиях. Портал Cottage.ru провел опрос, и выяснилось, что в основном и в том и в другом случае расход денег идет на согласование работ и на покупку земли. То есть, если на одинаковом по размеру земельном участке с использованием идентичных строительных материалов вести стройку, то себестоимость квадратного метра будет почти одинакова.

«Несмотря на это, общие затраты будут зависеть от высоты здания и архитектурных особенностей. Разница в материальном капиталовложении при строительстве 5 этажей, что уже считается многоэтажным, по сравнению с тремя этажами составит около 25%», — сообщает нам Константин Романов, директор по развитию в компании Villagio Estate.

Строительным компаниям большую прибыль принесет возведение высотных жилых комплексов, тем не менее, это колоссальная «бумажная волокита» из-за предъявления требований к безопасности в большем количестве для такого вида инфраструктуры.

По мнению департамента аналитики и консалтинга, при застройке малоэтажками у идейных авторов проекта получается сэкономить на самом процессе строительства, а именно на потребности в лифтах, мусоропроводах и насосах для подачи воды. При всем этом затраты на заработную плату инженерам и строителям выше, чем у специалистов возводимых «высотки» по причине меньшего количества застраиваемой площади и объемов работ соответственно.

Малоэтажные многоквартирные коттеджи, а также индивидуальные постройки, сейчас пользуются наибольшей популярностью среди покупателей и возросли за последний год в 2,4 раза. Строительство таких комплексов дает заказчику ряд преимуществ – в плане выбора строительного и облицовочного материала, возможность иметь собственный дом даже среди мегаполиса.

Однако за все хорошее надо платить: так за квадратный метр в высотной постройке Вы заплатите всего 32-35 тыс. рублей, а для малоэтажных домов цена варьируется от 45 тысяч. Хотя для строительных компаний выгоднее «высотные» проекты, что окупает расходы, все же спрос на малоэтажки неустанно растет.

Статьи


Делаем ремонт сами
Делаем ремонт сами

Всем нам хочется что-то изменить в себе. Самым лучшим способом в том, чтобы что-то изменить будет...

08.09.2014




Популярные

    Адрес: г. Сыктывкар, ул. Борисова, 6-62

    Телефон: +7 (8212) 32-11-86

    Электронная почта: info@terminal-sk.com

    Время: пн.-пт. с 10.00 до 18.00;

    ИНН: 1101049692; ОГРН: 1061101039900

    Материалы данного сайта являются объектами авторского права. Копирование запрещено.