Бывшую территорию Карачаровского завода преобразуют в жилой микрорайон с рабочими местами

19 Июнь 2013

На очередном заседании земельной комиссии по градостроению властями столицы был одобрен проект планирования постройки жилья, административных и социальных объектов на территории промышленной зоны «Грайвороново». Однако воплотить в жизнь этот проект будет возможным только после согласования его с жителями на общественных слушаниях.

Из информации, предоставленной Москомстройинвестом, территория ограничивается Рязанским проспектом и проездами № 2021 и 1794, которые проектируются. Площадь промышленной зоны, которую планируется реорганизовать, насчитывает 33,8 га.

На сегодняшний день здесь располагаются административные помещения и складские, базы плодовоовощной и оптово-розничной торговли, производственные строения и т.п. Общая площадь тех застроек, которые по факту имеются, составляет около 205 тыс. кв. метров, при этом количество рабочих мест приравнивается к 2100.
Проект планирования территории предполагает снесение 143,4 тыс. кв. метров производственной застройки и проведение работ по строительству 648,5 тыс. кв. метров объектов общественного и жилого целевого назначения.
Жилье в итоге должно составить чуть менее половины от ожидаемого объема строительства, а именно 29,6 тыс. кв. метров. Вынесено предложение построить на территории многосекционные жилые дома переменной этажности. По предварительным прогнозам, заселиться в новый квартал смогут около 3700 человек.
С целью обеспечения жителей местами для парковки транспорта, проектом предусмотрен наземный многоуровневый паркинг, который насчитывает порядка 1600 машиномест, а так же подземные гаражи на 4550 машин.

Общественные сооружения и объекты коммунальной инфраструктуры запроектированы как отдельно стоящие здания. Общая площадь новой общественной застройки будет составлять 353,4 тыс. кв. метров. На этой площади будет расположен детское дошкольное учреждение на 222 мест и общеобразовательная школа на 550 учеников, что составит 11,78 тыс. кв. метров, оставшуюся площадь будут занимать офисы, деловые центры, центр семейной медицины и строения сферы социально-бытового обслуживания.

Внутри будущего квартала должны быть расположены местные проезды. В итоге, территория промышленной зоны будет выглядеть следующим образом: застройка жилья охватит 11,84 га, объекты социального назначения будут занимать 2,34 га, административно-деловая площадь составит 1,91 га, территорией общего пользования будет занято более 2 га,